资产评估报告
鹏信资估报字[2021]第YGZ203号
评估基准日：2021年6月30日
资产评估报告日：2021年11月26日
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
SHENZHEN PENGXIN APPRAISAL LIMITED
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资产评估报告目录
声明 ................................................................................................................................................................ 1
资产评估报告摘要 .................................................................................................................................... 1
资产评估报告正文 .................................................................................................................................... 1
一、委托人、产权持有企业和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概
况 ............................................................................................................................................................1
二、评估目的 .....................................................................................................................................2
三、评估对象和评估范围 ..............................................................................................................2
四、价值类型 .....................................................................................................................................2
五、评估基准日 .................................................................................................................................3
六、评估依据 .....................................................................................................................................3
七、评估方法 .....................................................................................................................................5
八、评估程序实施过程和情况 .....................................................................................................6
九、评估假设 .....................................................................................................................................7
十、评估结论 .....................................................................................................................................8
十一、特别事项说明........................................................................................................................8
十二、资产评估报告使用限制说明 ............................................................................................9
十三、资产评估报告日 ...................................................................................................................9
资产评估报告附件 ..................................................................................................................................12
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则及职业道德准则编制。
二、本资产评估报告使用人限于且仅限于委托人和法律、行政法规规定的本资产评估报告使用人，即本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的本资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人均不得成为本资产评估报告的使用人。
三、本资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；本资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本公司及其签字资产评估师不承担责任。
四、本资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、特别事项说明和资产评估报告使用限制说明。
六、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的本资产评估报告依法承担责任。
七、评估对象及其对应的评估范围所涉及的资产明细表、与评估对象相关的产权资料和其他重要资料等均由委托人及其关联方提供并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人及其关联方依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
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